投资者热衷希腊旅游房产,雅典商业地产价格连续爆涨!

类别:希腊杏彩游戏平台官网动态  发布时间:2018-12-13 15:09:03 浏览:1034 评论:0
内容摘要:根据希腊国家银行的一份最新报告,房地产投资者非常关注雅典市中心的公寓以及度假屋和酒店等旅游物业。

根据希腊国家银行的一份最新报告,房地产投资者非常关注雅典市中心的公寓以及度假屋和酒店等旅游物业。

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接受调查的200家物业管理公司和房地产中介表示,在需求和价格下降幅度达到35-45%之后,房地产投资的兴趣已经反弹。
Airbnb和HomeAway等家庭共享平台的崛起以及短期租赁市场的同步爆发大大推动了需求,而黄金签证计划则向来自非欧盟国家的投资者提供五年居留许可的政策也刺激了房产收购需求的猛增。

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然而,NBG分析师指出,虽然购买兴趣增强,但53.5%的人仍属于观望中的潜在买家,而真正有所行动的活跃买家只占市场份额的37%左右。

在这种情况下,70%的住宅房产投资类型为阿提卡的小型公寓,鉴于此类型房产能够从短租市场得到即时回报,所以投资热情最为高涨。另一方面,投资者对旅游物业的投资兴趣上涨60%,其中57%的关注度来自外国投资者,他们的投资兴趣主要集中于度假屋和酒店。值得注意的是,阿提卡地区旅游物业投资量飙升的趋势最为强劲,75%的受访公司认为投资者对此类型房产投资兴趣很高。

相比之下,希腊的商业地产对投资者的吸引力要小很商业地产的投资份额约占占市场的20-25%左右,多数投资者主要为希腊人,占这类资产需求的75%。另据希腊央行表示,今年上半年希腊优质写字楼价格与2017年下半年相比上涨3.5%,首都雅典的涨幅最为明显,雅典优质写字楼物业价格上半年上涨4.6%,而全国办公楼租金较2017年下半年同比上涨1.3%。

随着经济的改善和外国投资额的增长,促使希腊房产价格进一步上涨,住宅房地产市场的复苏在2018年第三季度获得了更大的上涨动力。希腊经济在今年7月至9月已实现连续第九个季度扩张,达到年平均增长2.2%。


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